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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


汽車貸款屏東泰武汽車貸款  百姓買房的難處是不懂相關政策

  房屋中介的服務需要規范化

  "現在,居住要有房,結婚要有房,養老要有房,改善要換房,每個人都要參與到房屋交易中,買個房子輕而易舉就能耗盡整個傢庭的財富。"張玉良說,目前,百姓通常會在開發商和房屋中介指導下買賣房屋、辦理手續。一旦購買的房屋存在瑕疵或哪個環節出瞭問題,整個傢庭就要陷入經濟危機。而現實生活中,百姓買房的最大難處是對所涉及的政策、環節不懂,對所涉及的信息也不瞭解。雖然現在有瞭大連房地產登記交易中心網站,向社會公佈瞭房地產交易法律法規,公告公示瞭房屋信息,讓公眾盡可能掌握擬購買房屋情況,知悉房屋交易政策。但房地產交易專業性太強,過程很復雜,購房人的專業知識又參差不齊,亟須在其他方面對百姓購房安全提供保障。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-11/08372574658.shtml

  本報記者王春燕整理

內容來自sina新聞

  《中華人民共和國合同法》第四百二十五條規定,居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

  "尤其是二手房交易,很大程度上依賴房屋中介,而大連地區適用的現行房地產中介法律規范,更多的是規定房地產中介機構的準入規范標準,而對中介機構的服務規范性規定及相應的法律後果規定不足。"張玉良說,其結果是中介僅起到介紹房源、促成交易的作用,對規范、指引房屋交易安全的作用不夠,通常是簽瞭購房合同交瞭中介費後,因不瞭解房屋交易知識造成的風險則全部由交易雙方承擔。甚至有的中介機構不盡審查義務,沒有完全披露擬交易房屋的全部信息,造成房屋交易不能完成或是百姓買到問題房屋,張玉良在調研中發現,依現行規定,出現上述情況很難向中介機構主張權利。

  張玉良提出,保障房地產交易安全是牽系公眾生活的重大事項,他建議應透明房屋交易程序,讓廣大房屋交易參與人能便捷瞭解房地產交易知識和房屋信息。"房產中介機構在特定領域內服務內容、服務標準、相應法律責任的規定均不夠明晰。建議相關機構完善房產中介服務內容規范,明確相應的法律責任,健康引導房屋中介市場。"張玉良說。

  相關法律

  《大連市房地產中介服務管理暫行辦法》第二十六條規定,因房地產中介服務人員過失,給當事人造成經濟損失的,由所在房地產中介機構承擔賠償責任。所在房地產中介機構可以對過失人員追償。因委托人的原因,給房地產中介機構或人員造成經濟損失的,委托人應當承擔賠償責任。

  房屋交易是百姓生活的大事,可交易涉及大量專業知識且環節復雜,百姓買房時總是一頭霧水,甚至還被人忽悠花瞭很多冤枉錢。市人大代表、遼寧興中律師事務所主任張玉良建議,應規范房屋中介的服務內容和法律責任,不能隻提供房源就收中介費,出瞭問題就把責任推幹凈。



代表建議 中介不能光提供房源服務內容需要規范化

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