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南海東部高端商住區雛形初顯 改造助推裡水城鎮化

  昨日，南海區裡水鎮裡水大道沿線商住項目柏悅華府開放營銷中心，距離該區域內純住宅項目萬盛翠林小語營銷中心開放僅為8天。據悉，另一項目領地海納豪庭也將於本月底開放營銷中心。自此，本地開發商與外來開發商在裡水展開角逐，裡水高端商住區規模初顯。

  包 括保利、萬科、珠江、萬盛等在內的多個地產開發商，為該片區搭建起豐富的業態結構：五星級酒店、低密度別墅群、高層洋房、寫字樓等林立，密集分佈在裡水大 道兩側，"隨著裡水鎮"三舊"改造項目的穩步推進，未來這裡將成為裡水鎮的核心商住區。"萬盛房地產開發有限公司董事長黃廣生表示。

  大小地產開發商齊聚

  上 月中旬，保利地產轉貸信貸貸款全省皆可處理通過境外收購，間接成為佛山市南海區景元房地產有限公司的控股股東，正式介入裡水班芙溫泉小鎮項目。據瞭解，該項目占地919.35畝， 已開發251畝，由於歷史原因造成瞭爛尾，保利華南公司副總經理張亮曾在接受采訪時表示，將盡快啟動該項目，在遵循項目原有規劃的基礎上進行開發建設。

  這 是保利華南公司在裡水涉足的第二個項目--此前，保利華南公司已在裡水鎮開發的保利紫山花園項目，打造瞭裡水首個低密度生態社區，自此，包括保利紫山花 園、萬科金色溪谷、珠江科技數碼城等外來房地產開發項目，和萬盛翠林小語等本地開發商齊聚裡水，開啟裡水商住新頁面。

  優越的地理位 置是眾多房地產商進駐裡水的原因。坐落於地處珠江三角洲的裡水鎮，是南海區東部主要鎮街，更是廣佛同城的橋頭堡：東與廣州接壤，西距佛山僅10多公裡，廣 佛高速公路橫貫而過，佛山一環、廣佛高速、華快三期、北環等路網密集，四通八達的交通網絡，締造瞭半小時的廣佛交通圈：30分鐘通往廣州越秀、天河中心區 域，直上佛山一環一路向南，10分鐘內速達千燈湖，"萬盛選擇裡水，看中的是其發展潛力。"黃廣生說。

  高端商住區呼之欲出

  近幾年，裡水鎮加大推進"三舊"改造力度，通過舊廠房、舊村居和舊城區等的改造，取得明顯成效，據知情人士透露，目前裡水大道沿線多個舊改地塊也已在進行規劃，其中不少舊廠房地塊將建起新的商住項目。

  與"三舊"改造相呼應的是配套齊全的商住區面世。

  據 珠江地產相關人士透露，珠江科技數碼城項目中的五星級酒店因配置標準較高，可能需要延後開業，但這絲毫不影響當地人對其的期待。據瞭解，珠江地產所帶來的 酒店將成為裡水鎮唯一的五星級酒店，而其公寓、寫字樓產品在當地也較為少見，作為珠江地產在佛山的首個綜合體項目，珠江科技數碼城還將配備有大型商業廣 場。

  裡水缺乏大型購物廣場的現象將被打破。據瞭解，此前裡水占地面積40000㎡的新天地購物廣場為該鎮最主要的商業聚集地，但其輻射力難以到達裡水大道沿線。目前在售或在建的多個地產項目均有商業配套，加上周邊原有的學校、醫院等配套，裡水高端商住區初具規模。

  "目前裡水50%以上的居民已搬離瞭原始的村落，這是裡水城鎮化發展的必然結果，市場對於商業住宅產品的需求將越來越大，這裡(裡水大道沿線)10年後，必將成為裡水的核心商住區。"黃廣生表示。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/09103469209.shtml


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