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該報告從全國288個城市中甄選出40個城市，全方位地呈現這些代表城市在商業地產的發展狀況。根據RET睿意德中國商業地產研究中心統計，在過去5年間，超過1750傢奢侈品專賣店、超過780傢快時尚品牌店在這些城市落地。來自德勤中國的數據顯示，過去3年中國商業地產投資增速高達30%。
新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮
近日，RET睿意德與德勤中國、新加坡南洋理工大學聯合發佈《商業地產中國城市40強》(CommercialProperty40CitiesinChina)研究報告。報告綜合商業地產發展多項指標得出的排名顯示，上海排名第一，北京則位列榜眼，而一度被"商業地產泡沫論"困擾的沈陽、成都首度入圍四強，顯示瞭強大的發展後勁。古城西安則首度位列十強，顯示西北區域的巨大潛力。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/09472558415.shtml
報告指出，新開業項目整體業態格局發生變化，零售和非零售業態角色地位發生互換。相比於傳統商圈的新增項目，這種趨勢在新興商圈尤為明顯。
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內容來自sina新聞
中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市
關註沈陽房價動態： 克而瑞沈陽房價12月刊
報告中的幾項細分榜單，呈現瞭中國城市不同側面。其中，奢侈品最青睞城市十強中北京居首，"東北陣營"強勢崛起，沈陽、哈爾濱、大連占據三席。相比之下，財富聚集的長三角地區城市則隻占兩席。盡管奢侈品發展步伐趨緩，但品牌向更低級別城市佈局的速度在逐步加快。
"傳統商圈已經具備相當的認知度和客源基礎，新增項目零售業態比例仍然較高，均超過50%。而新興商圈區域認知度不高，且多依賴於區域內客群，需通過餐飲、娛樂等聚客能力較強的業態培育市場、提升知名度，其零售業態比例往往低於50%。"RET睿意德策略顧問部助理董事李靜雅指出，"其主角配角地位已經發生互換。"
商業地產全程服務機構RET睿意德發佈《業態發展趨勢研究》報告。該報告以北京新近開業的20餘傢購物中心為樣本，詳析業態特征、比例、類別等領域，對購物中心業態發展趨勢做出預測。
沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%
奢侈品最青睞城市十強中北京居首
在快時尚最青睞的城市中，作為一線城市的廣州意外缺席十強，各級二三線城市則迎來瞭快時尚品牌開店高峰。快時尚品牌已迅速組成瞭購物中心的"次主力店軍團"，正進一步蠶食瞭傳統百貨的物業面積。報告亦顯示，快時尚品牌與連鎖咖啡店的擴張策略不謀而合，甚至遠高於與其他業態的關系。RET睿意德執行董事張傢鵬指出，"這體現瞭兩者在受眾群體中巨大的重合性，客單價不高又緊隨時尚潮流"。
針對開發商和零售商進駐各個城市的統計顯示，成都、天津、大連和武漢在"1.5線城市"中最受開發商和零售商青睞，哈爾濱和南昌則分別在二線城市和三線城市中獨占鰲頭。相比同級城市，他們展現出更好的商業活力和更旺盛的消費需求。
在發展潛力上，南京、濟南、無錫、青島和呼和浩特未來商業發展的潛力不容小覷，相對於它們的經濟發展指標，零售品牌尚未大規模進駐，依然有較大發展空間；而重慶、合肥、西安、寧波和大連則已有大量零售品牌入駐，預支瞭城市商業發展的潛力。
針對一度被認為存在商業地產巨大泡沫的沈陽、成都、天津和武漢，研究報告指出，其經濟發展水平與零售商進駐數量相當匹配，正逐步走向成熟。在40強排名中，沈陽、成都甚至超越一線城市廣州、深圳，躋身四強。
就分別位列"狀元"和"榜眼"的上海和北京，RET睿意德執行董事張傢鵬指出，"兩個城市已經發展到瞭商業地產高級階段，城市各地分佈多個大型商圈。隨著人口和經濟的不斷增長，成都、沈陽、深圳和杭州等城市正朝著這一高級階段發展。"
商業地產業態更新或迎變革期
上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套
2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三
根據報告指出，未來商業地產業態將更新，並迎來變革，各類業態形式也將會出現五大趨勢：一、次主力店領跑零售業態，佈局加速擴張，類型細分，呈多樣化發展；二、高端餐飲轉型，中端餐飲拓展迅速，新興主題餐飲湧現；三、兒童業態在區域商圈發力，兒童主題經營品類跨業態發展；四、休閑娛樂業態發展日益強調情感交流平臺及感官體驗，類型增多，規模漸大；五、創新業態萌發，以價值觀為標準跨界整合。
"商業地產未來將是主題和細房屋二胎貸慶豐銀行享優貸利率多少免費諮詢試算分的時代，不再是供應的時代。"張傢鵬在接受采訪時表示。
他還說，未來的商業地產將更註重消費者的體驗過程，並非單一的購物過程。
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