品牌開發商搶灘一月沈陽市場 萬科朗潤園今日開盤
??新浪樂居訊（編輯 王賽）與以往做總結忙計劃的一月份不同，今天的房地產市場開年便上演瞭龍爭虎鬥的大戲。
??1月24日，中海寰宇天下開盤試水價格上漲5%；1月26 日上置地產，雅賓利花園準現房清樓惠戰，"雙五計劃"方案正式上線，7折折合價7777元每平；1月30日萬科宣佈2月1日起沈陽全線產品上調價格100元到500元不等；1月31日，中海和平之門開盤價格上調瞭8%；2月2日恒大地產也執行全盤漲價策略。
??正如萬科回應漲價事件，"沈陽萬科2014年沒有完成任務，也沒有賺到錢，2015年在集團現金流充裕的情況下，合情合理的追求回報增長，非噱頭，非明升暗降，而是絕地反擊…"
??作為地產界的老大，萬科的一舉一動都會成為業界的焦點。2月6日，萬科朗潤園開盤，作為萬科價格調整後首個開盤項目效果如何？新浪樂居在現場探盤。
據瞭解本次開盤的項目為10號樓、8號樓，在售戶型面積74、85、90和117平米。今天購買的客戶可以享受的優惠是在原來96.8折減2萬的基礎上，再多減1萬。即客戶可以享受96.8折基礎上減3萬的活動。另外，新浪樂居編輯在開盤進行中獨傢瞭解到，本次開盤銷售目標為850萬。那麼現場熱度究竟如何，新浪樂居為您獨傢揭秘。
【不驕不躁】萬科朗潤園“低調”開盤
? 銷售人員在8：45開瞭早會，每個人都士氣高揚，整裝待發。8:54，售樓處就迎來瞭第一批三組購房者。其中，兩組客戶顯然是對萬科朗潤園十分熟悉，與置業顧問直接進入洽談區。另一位，王女士則表示是第一次來到項目，“我主要是想給孩子選房，90多平，或者稍大一點也可以，能夠避免契稅臨界點的戶型。周邊項目我都有去看過，這合計萬科品牌開發商，正好看看開盤能有什麼優惠。”
圖為 開盤現場實拍圖
萬科朗潤園此次開盤可謂相當“低調”而且“別樣”——沒有開盤儀式，沒有叫號區以及選房區，在案場也沒有看到開盤字樣。盡管如此，在開盤沒過多久，現場已經基本坐滿瞭客戶，這也似乎預示著今日又將有不少業主成為“萬科人”。
? 果不其然，10:02案場就傳來第一套房源（10號樓2-8-2）售出的消息。緊接著，10:25案場再次傳來捷報聲，此次是接連售出瞭2套房源。編輯觀察其中一位成交客戶，10分鐘前才剛走進項目，如此“行雲流水”的完成交易，相必他已經迫不及待成為萬科朗潤園的業主瞭。與此同時，前臺不斷提示今天轉定客戶所享受的優惠：在96.8折減2萬的基礎上，再多減1萬。即客戶可以享受96.8折基礎上減3萬的活動。此次項目開盤均價9300，按照優惠折算後，實際成交價格在8700左右。
??編輯粗略計算，按照本次開盤均價9300元，一套85平的價格在79萬左右。要想完成本次開盤目標大概需要售出11套。目前開盤一個小時，銷售目標完成瞭27%。接二連三的成交捷報，也讓現場咨詢的客戶顯然有些焦急。其中，有一組客戶與職業顧問已經談瞭有40分鐘，相互博弈之間，終於迎來瞭簽協議。這也是今天上午成交的第四組客戶。
??項目簡介
??萬科朗潤園位居沈陽市核心區，由高層和洋房共同組成，建築與庭院項目嵌套，連接成一個完整的住宅，整體形態形如一個當代版的四合院。每一棟建築都有前庭與後花園，院落之間圍合且互相通達，產生瞭遞進式的曲徑通幽，往來與俯仰間皆是風景。
??由沈陽萬科朗程置地有限公司開發，物業公司為沈陽萬科物業管理有限公司。目前#10號樓#高層在售戶型面積74、85、90和117平米，8號樓小高層在售戶型面積90和117平米。
??配套：周邊商業：宜傢傢居、紅星美凱龍、星摩爾、興隆大都會、鐵西百貨、瑞盛汽配城、北二路商圈、鐵百商圈、太原街商圈。
??周邊醫院：沈陽市第八人民醫院、沈陽市第五人民醫院、鐵西區中心醫院、鐵西區中醫院等多所醫療配套。
??交通：城西1-2環之間，鐵西區主幹道北二路眼線，北鄰北一路；公交有信貸房貸銀行成數怎麼貸款比較會過件235、267、278、277、114、241、181。
??編輯點評：項目臨近北二路和北一路，周邊多條公交線路，出行便捷。產品豐富，戶型齊全，可滿足多種置業需求。
??售樓處電話：400-606-6969轉台東縣還款217069←長按可復制
??據悉，2月1日，萬科朗潤園價格上漲瞭300到500元，目前在售產品均價為9300元每平，周邊競品項目為萬科鐵西藍山，龍湖花千樹，綠廈爵士意境等。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/15225969364395355326100.shtml
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